8-978-771-51-73

Эскизный проект

  Состав проекта:

 - Генплан (На участке выполнена общая посадка всех элементов планирования (МАФы, здания, инж. Сооружения, доп конструкции, отражениы существующие условия), даны общие привязки по участку, вывполнен ТЭП по генплану)

 - Поэтажные планы (проработаны основные габаритные размеры, выполнен теп помещений, учтены все нормативные требования. Без расстановки индивидуальной мебели)

Разрез по зданию (высотный разрез с вертикалными привязками основных конструктивных элементов)

 - Фасады (выполнены в согласованной цветовой палитре с отработкой элементов по ТЗ для визуализации без детальной проработки узлов)

 - План кровли (скатный план с указанием лотков и приёмных воронок)

 - 3d – визуализация (выполняется 3 вида с разных ракурсов. доп вид – 1000р)

Стоимость проектирования коттеджа

Более подробно о составе проектов

Эскизный проект (ЭП) - от 150 руб/кв.м  (от 10 т. руб.)

Архитектурный раздел (АР) - от 200 руб/кв.м  (от 15 т. руб.)

Конструктивный раздел (КЖ) - от 350 руб/кв.м  (от 35 т. руб.)

Электрика (ЭО) - от 100 руб/кв.м  (от 20 т. руб.)

Отопление (ОВ) - от 100 руб/кв.м  (от 20 т. руб.)

Вода и канализация (ВК) - от 100 руб/кв.м  (от 20 т. руб.)

Смета на строительство дома- от 100 руб/кв.м  (от 20 т. руб.)

Архитектурный раздел

Обязательный этап подготовки документации для строительства частного жилья. Это закреплено на законодательном уровне федеральным законом №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", Градостроительным кодексом России (ГСК).

 

Состав проекта:

1. Текстовая часть архитектурного проекта

- Описание технико-экономических аспектов проекта

- Описание экстерьера и интерьера объекта, включая планировочную, пространственную и функциональную организацию

- Обоснование архитектурно-художественного объемно-пространственного решения с учетом соблюдения параметров, принятых в капитальном строительстве

- Обоснование декоративных и композиционных приемов, используемых в экстерьере здания

- Обоснование решения вопроса естественного освещения

- Спецификация материалов

2. Графическая часть архитектурного проекта

- Генплан (На участке выполнена общая посадка всех элементов планирования (МАФы, здания, инж. Сооружения, доп конструкции, отражениы существующие условия), даны общие привязки по участку, вывполнен ТЭП по генплану)

- Фасады

- Цветовое решение

-Поэтажные планы с экспликацией

-План кровли

-Разрезы

- Чертеж спецификации, ведомости оконных и дверных проемов.

Конструктивный раздел

Этот раздел неотъемлемая часть, потому что именно в этом разделе раскрываются все задумки архитектора и раскрываются все технические решения для реализации проекта.

Так же именно в этом разделе учитываются все технические особенности

 - характеристики грунта, подземных вод, условия климата на участке

 - информация об инженерных решениях, которые обеспечат конструкциям (в том числе подземным) устойчивость и многолетнюю прочность

 - в проекте жилого дома перечисляются средства изоляции  от влаги и пара, загазованности, шума

 - расчеты строительных конструкций

 

Состав проекта:

 - Конструкции фундамента и спецификация на все элементы

 - Поэтажные перекрытия (опалубочные планы, раскладка арматуры, узлы стыковки)

 - Лестницы (технические решения и спецификация)

 - Развертки стен (подробные планы всех несущих стен со спецификацией на все элементы)

 - Армирование колонн и балок (планы, разрезы, узлы и специйикации на все элементы инженерных конструкций)

 - Конструкция крыши (общий план по скатам, расстановка дождеприёмных лотков с воронками)

Инженерные системы и коммуникации

Проект внутреннего электроснабжения

 - Общие данные

 - Пояснительная записка

 - Схема электроснабжения дома

 - Планы сети освещения всех этажей

 - План электроснабжения теплых полов (если требуется)

 - Расчет щита рабочего освещения всех этажей

 - Расчет щита аварийного освещения

 - Заземление

 - Схема управления потенциалов

 - Молниезащита

Проект Внутреннего отопления и естественной вентиляции

 - Общие данные

 - Пояснительная записка

 - Схема электроснабжения дома

 - Планы сети освещения всех этажей

 - План электроснабжения теплых полов (если требуется)

 - Расчет щита рабочего освещения всех этажей

 - Расчет щита аварийного освещения

 - Заземление

 - Схема управления потенциалов

 - Молниезащита

Проект водоснабжение и водоотведение (канализация)

 - Ведомость основного комплекта рабочих чертежей

 - Пояснительная записка

 - Аксонометрическая схема системы водоснабжения

 - Система водоснабжения (планы по всем возможным этажам)

 - Принципиальная схема подключения водонагревателя в систему ГВС

 - Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения

 - Аксонометрическая схема системы канализации

 - Система канализации (планы по всем возможным этажам)

 - Спецификация оборудования и материалов

Сметный раздел

Смета на строительство — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним.

Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

 - объем планируемых работ;

 - используемая технология;

 - сроки строительства;

 - количество специалистов на проекте;

 - объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

 - соблюдение четкого графика работ;

 - объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит из-за того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.